富有想象力的改造工程，正將這些歷史地標變身為住宅、辦公空間、健身房與餐廳。這股風潮背后有何玄機？
倫敦最具標志性的百貨商場正在獲得新生。這些曾因實體零售業劇變而衰落的購物圣地再度敞開大門時，貨架與掛衣桿已大多消失，取而代之的是住宅、聯合辦公空間、健身中心和餐廳。
福斯特建筑事務所（Foster + Partners）斥資15億英鎊改造的Whiteleys百貨堪稱典范——這座位于貝斯沃特女王大道的著名商場將變身為含139套豪華公寓與109間客房的六善酒店。克拉珀姆樞紐站的Arding & Hobbs大樓則更具歷史意義，這棟1876年建成的原德本漢姆百貨，經Stiff + Trevillion改造后已成為復合辦公空間。這些案例證明，百貨建筑因空間開闊、風格獨特且品牌認知度高，成為改造開發的理想載體。
福斯特建筑事務所改造的Whiteleys百貨
（圖片來源：Foster + Partners）
由Kelly Behun設計的Whiteleys首套樣板間，刊登于《Wallpaper*》2024年1月刊
（攝影：Paul Raeside；美術指導：Michael Reynolds）
這股風潮可追溯至2017年，Squire & Partners將布里克斯頓一棟破敗的愛德華時代百貨改造成名為"The Department Store"的聯合辦公社區。去年三月，開發商General Projects又耗資2000萬英鎊將托特納姆法院路的Heal's百貨改造為"Manufactory"次世代辦公園區。
Squire & Partners改造的The Department Store
（攝影：James Jones）
隨著Whiteleys與Arding & Hobbs加入，倫敦百貨改造浪潮將持續洶涌。這股趨勢也證明，盡管歷史建筑改造面臨挑戰，但大規模修繕仍比徹底拆除更具價值。
General Projects改造的Heal's百貨
（攝影：Chris Wharton）
改造后Heal's百貨的底層公共空間
（攝影：Chris Wharton）
"這棟擁有120年立面的建筑是倫敦地標，"Whiteleys改造開發商Valouran創始人Alex Michelin坦言，"但修復鉛框窗時，我們幾乎找不到工匠，最終不得不培訓新人。從可持續性與美學角度，這非常值得。"
Arding & Hobbs的改造團隊同樣面臨挑戰。新空間保留了歷史悠久的室內扶梯，新增屋頂露臺，并將在本月開放會員俱樂部。"我們精心規劃了每個功能，"項目開發商W.RE首席執行官Sascha Lewin強調，"歷史建筑改造遠比推倒重建復雜，但正是這種復雜性賦予了空間獨特魅力。"
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